2022 war ein Rekordjahr für den Flughafen Palma: Mehr als 1,3 Millionen Besucher aus Deutschland landeten hier täglich. Viele von ihnen checkten in Düsseldorf, Dortmund oder Köln Bonn ein und wollten ihren Sommerurlaub auf der Sonneninsel verbringen. Dafür gibt es gute Gründe, denn neben Strandlage und Megapark hat Mallorca viel mehr zu bieten.
Kaum eine Insel hat so viele Facetten
Es gibt viele Gründe, warum die Deutschen gerne nach Mallorca reisen, aber einer der beliebtesten ist, dass die Insel eine einzigartige Kombination aus Sonne, Meer und Bergen bietet. Mit seiner unglaublichen Landschaft und den atemberaubenden Stränden ist Mallorca ein ideales Ziel für Entspannung und Abenteuer. Von den schönen Küstenstädten bis zur faszinierenden Tramuntana, dieses mediterrane Paradies hat für jeden etwas zu bieten. Die Insel hat auch eine reiche Kulturgeschichte und bietet Besuchern einen Einblick in das traditionelle mallorquinische Leben.
Einige Besucher verlieben sich so sehr in die Insel, dass sie für immer bleiben möchten. Wer eine Wohnung Mallorca kaufen möchte, muss jedoch vor allem in der Landeshauptstadt Palma länger suchen. Die begehrte Lage in der Altstadt oder mit Blick zum Meer ist nur selten verfügbar. Doch der Kontakt zu Maklern auf der Insel kann helfen, denn mit etwas Glück haben sie ein Immobilien-Schätzchen im Portfolio, das noch gar nicht veröffentlicht wurde.
Wo ist die beste Wohngegend auf der Baleareninsel?
Palma de Mallorca bietet eine lebendige Atmosphäre und Facettenreichtum aus Architektur und pulsierendem Leben. In den Sommermonaten strömen täglich Tausende Touristen in die Stadt und wandeln durch die pittoresken Gassen. Wer diesen Trubel mag, kommt hier auf seine Kosten.
Für alle, die etwas mehr Ruhe und Entspannung suchen, bieten die umliegenden Städte wie Calvià und Manacor eine tolle Alternative. Malerische Strände, ruhige Landschaften und schöne Golfplätze zeigen ein ganz anderes Mallorca-Bild und sind ideal, um die Seele baumeln zu lassen.
Der Norden und Osten der Insel bitte noch mehr Zurückgezogenheit, denn hier dominiert die ländliche Idylle. Charmante Bergdörfer, atemberaubende Aussichten und urige Bauernhäuser (renoviert oder im typisch unsanierten Mallorca-Stil) warten hier auf Immobilien-Interessenten. Diese Fleckchen auf der Insel sind noch nahezu unbekannt und haben viel Potenzial.
Während die Anzahl der Partyurlauber auf Mallorca zurückgeht, entdecken immer mehr aktive Urlaubsgäste die Baleareninsel für sich. Vor allem der Noten und Osten sind ideal für ausgedehnte Trekking- oder Mountainbike-Touren, sodass sich auch die Vermietung der eigenen Wohnung lohnen könnte.
Wohnung auf Mallorca kaufen: Tipps für die Suche
Im Vergleich zu deutschen Großstadtregionen ist die Wohnungssituation auf Mallorca vor allem abseits der Hauptstadt deutlich angenehmer. Neben (landestypische) Bestandsimmobilien gibt es zahlreiche neue Bauprojekte, die auf Käufer warten.
Um bei der Vielzahl der Wohnungsangebote den Überblick zu behalten, hilft eine Checkliste. Hierin enthalten sollten alle Punkte sein, die Kaufinteressenten wichtig an der künftigen Immobilie sind. Wird eine gute, nahegelegene medizinische Betreuung notwendig? Sind Parks oder andere Grünflächen/Erholungsmöglichkeiten gewünscht? Ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zwingend notwendig?
Auch der Zustand der Immobilie und das Budget spielen eine wesentliche Rolle. Viele ältere Wohnungen gibt es zwar vom günstigeren Preis, doch die Aufwendungen für Sanierung/Instandhaltung können das eigentlich veranschlagte Kaufbudget schnell überstrapazieren. Örtliche Makler unterstützen dabei, interessante Immobilien-Perlen zu finden, die zum eigenen Geldbeutel passen. Darüber hinaus geben sie wertvolle Tipps,um lokale Immobilien-Fallstricke zu vermeiden.
Der Eigentumsnachweis ist vor allem bei älteren Immobilien weniger transparent als in Deutschland. Darüber hinaus gibt es einige Besonderheiten, welche es den Käufern schwer machen könnten, ihr vermeintliches Eigentum auch in Besitz zu nehmen. Ist eine Immobilie unbewohnt, kann sie durch sogenannte Okupas besetzt werden. Wird dies innerhalb von 48 Stunden nicht bemerkt, greift ein besonderer Artikel der spanischen Verfassung: der Artikel 47. Damit haben die Besetzenden ein Bleiberecht und es ist erst durch einen gerichtlichen Beschluss möglich, dass die Immobilie geräumt wird. Um so etwas zu vermeiden, helfen lokale Makler bzw. Immobilienexperten weiter und unterstützen die Käufer bei ihrem Vorhaben.
